2014〜2024年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
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プレミスト新小岩親水公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
2019年築 / 9階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
7,102万円
96.3万円/㎡
2,870
5,691
8,512
11,334
AI査定結果
推定相場価格
7,102万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,691万円〜8,512万円
77.2万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月3日
プレミスト新小岩親水公園
6,680万円（90.6万円/㎡）/ 6階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 6,680万円 | 90.6万円 | 6階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/23 | 6,180万円 | 76.7万円 | 1階 | 80.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/19 | 6,180万円 | 77.2万円 | 1階 | 80.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 4,980万円 | 80.4万円 | 2階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 5,380万円 | 86.9万円 | 2階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 6,598万円 | 93.1万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,980万円 | 70.1万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/26 | 4,980万円 | 70.1万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 5,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 71.02㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 5,980万円 | 81.1万円 | 9階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 6,680万円 | 90.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/28 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/31 | サンクレイドル小岩II 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/22 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 7,750万円 | 105.7万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/13 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,480万円 | 84.7万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/10 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,300万円 | 73.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/16 | クリスタルマークス 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.5万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 8階 / 18階建 | 南東 | 2015年 | 136戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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